Выдачи ипотеки Сбера в марте выросли на треть

В марте на российском рынке значительное увеличились объёмы ипотечного кредитования. Об этом свидетельствуют данные аналитического центра «Домклик» Сбербанка.

— По итогам месяца Сбер выдал 172 млрд рублей, что превышает февральские показатели на 36% и на 18% — значения марта 2024 года. Кроме того, доля Сбера на рынке ипотеки достигла 68,7%, — отметил директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи.

Хотя доля льготных программ оставалась высокой (87%), к концу первого квартала был отмечен рост выдач по рыночной ипотеке. За прошедший месяц банк выдал более 22,5 млрд рублей по базовой ипотеке, что выше значений февраля на 15%. Это связано в том числе со снижением ставок по рыночным ипотечным программам, уточнил Лейпи.

Доля первичного рынка в общем объёме выдач снизилась на 4 п. п., однако в абсолютных значениях сумма выданной ипотеки на первичное жильё выросла на 27% по сравнению с февралём 2025 года и составила 113,3 млрд. Высокая доля первичного рынка (66%) поддерживается за счёт действия льготных ипотечных программ.

Наибольший спрос на новостройки демонстрируют Республика Бурятия (81%), а также Чувашия, Архангельская область, Хабаровский край, Якутия и Рязанская область — в этих регионах доля первички составляет 80%. Высокая доля первичного рынка отмечена и в Приморском крае (79,5%).

По данным «Домклик», спрос на вторичное жильё растёт как в абсолютных, так и в относительных значениях. По сравнению с февралём 2025 года объём ипотечных кредитов на приобретение вторичного жилья вырос на 62% и превысил 50 млрд рублей. В относительном выражении доля вторичного рынка увеличилась на 5 п. п. и составила 30%.

Таким образом, в марте рост вторичного рынка продолжился, что переломило отрицательные тенденции. Напомним, что с октября 2024-го по январь 2025 года доля вторичного рынка стабильно сокращалась.

Наибольшая доля вторичных сделок отмечена в регионах с невысокими объёмами строительства. Как и в прошлом месяце, регионами, лидирующими по доле ипотечных сделок на вторичном рынке, стали Чеченская Республика (79%), Томская область (68%) и Амурская область (55%).

Среди регионов с наибольшими объёмами ипотечных выдач (представлены на графике) сравнительно высокая доля ипотеки на вторичное жильё наблюдается в Республике Башкортостан (38%) и Тюменской области (37%).

Хотя доля ИЖС в общем объёме выдач в Сбере не изменилась, в денежном выражении спрос на программу растёт (более 20% к прошлому месяцу). Это позволяет со сдержанной долей уверенности говорить о том, что к окончанию весны и в преддверии лета спрос на ИЖС может вырасти. Кроме того, 1 марта начал действовать закон, повышающий безопасность проведения сделок и прозрачность строительства.

Наибольший спрос на ИЖС по итогам марта зафиксирован в Астраханской области (8%), а также в Якутии, Краснодарском крае и Башкортостане — по 6% соответственно.

С января 2025 года методика расчёта структуры ипотеки изменилась: теперь эксперты берут за основу не количество оформленных кредитов за месяц, а их сумму, включая последующие выдачи (транши).

Реклама. ПАО Сбербанк.

ИНН: 7707083893

Erid: 2Vfnxy8KtQY