«Читайте договор»: айтишники в панике из-за слухов о кратном увеличении ставок по ипотеке

В российских СМИ активно распространяется новость о том, что льготная ставка по IT-ипотеке якобы внезапно выросла с четырёх до 15%, а многие айтишники теперь якобы вынуждены платить в четыре раза больше. Всё началось с поста основателя агентства недвижимости «Драже» Никиты Словиковского, который ещё в феврале сообщил в своём telegram-канале, что в последнее время участились случаи, когда банки неожиданно, почти без предупреждения, повышают ставки по уже взятой IT-ипотеке.

Банки один раз отправляют какое-нибудь письмо по имейлу или эсэмэску клиенту на телефон. И если ответа не поступило и вы после этого сами не предоставили в банк копию трудовой и 2НДФЛ — банк не пытается больше связаться с вами. И просто пересматривает вам условия кредитного договора, — написал Словиковский

А после пересмотра платёж по ипотеке, утверждает автор, взлетает в несколько раз, и потом «очень и очень непросто откатить это назад». На пост Словиковского не обратили бы особого внимания, если бы его не процитировал портал «ЦИАН». После этого новость растиражировали десятки порталов и каналов, а в начале апреля инфоповод о «жадных банках» неожиданно снова завирусился и разошёлся по всем СМИ.

Однако на самом деле ситуация не столь драматична и связана не с произволом банков, а с невнимательностью самих заемщиков. Да, ставка действительно может временно повыситься, если забыть про документы, но после их подачи льготные условия возвращаются.

Что происходит со ставкой?

Льготная ставка по IT-ипотеке предоставляется только при условии, что заёмщик раз в полгода подтверждает свою работу в аккредитованной IT-компании. Если этого не сделать вовремя, банк имеет право перевести ипотеку на стандартные условия.

Финансовый аналитик Виталий Калугин отметил в беседе с тем же «ЦИАН», что жаловаться в такой ситуации можно только на себя, ведь напоминание от банка заёмщику приходит за месяц.

Почему бы банально просто не поставить себе напоминание, в любом телефоне такая функция есть, — советует эксперт.

По словам главы комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаила Хорькова, ситуация хоть и не редкая, но вовсе не массовая и связана исключительно с человеческой невнимательностью и забывчивостью:

— В целом ничего нового — читайте договор внимательно и выполняйте обязательства.

Можно ли вернуть льготную ставку?

Да, и в большинстве случаев это происходит автоматически после предоставления документов. Как отметил один из пользователей портала «Пикабу», ажиотаж вокруг массовых повышений ставки по IT-ипотеке до 15% создаётся искусственно:

— Это вброс. Договор с ВТБ содержит обязанность по предоставлению документов и информирует о повышении ставки в период отсутствия документов. То есть даже если опоздал с предоставлением, ставку повысят условно на месяц, то есть со следующего периода после предоставления документов ставка вернётся к 4%.

В самом ВТБ также заявили, что всех клиентов заранее уведомляли о необходимости подтвердить свой статус, а число заёмщиков, столкнувшихся с повышением ставки, минимально. Об этом написал телеграм-канал «Баррель чёрной икры». Для большинства из них уже идёт пересчёт платежей, а для остальных ставка снизится после предоставления необходимых документов.

Что делать, чтобы не переплачивать?

• Проверьте, когда вам нужно подтвердить статус в следующий раз.
• Ставьте напоминание в телефон, чтобы не пропустить дату подачи документов.
• Если ставка уже повысилась, подайте документы как можно скорее — банк снизит её обратно.