Новостройки в Петербурге стали в полтора раза дороже квартир в Ленобласти

Разница цен на жильё в Петербурге и Ленобласти достигла рекорда. По прогнозам, она продолжит расти, пока дешёвого жилья в городе не останется совсем, пишет «Деловой Петербург».

По данным «Сбераналитики», в настоящий момент средняя цена 1 кв. м в реальных сделках в городе составляет 247,8 тыс. рублей, а в области — 169,1 тыс. Если исключить из расчётов Шушары, разрыв становится ещё более заметным.

Разница в стоимости недвижимости между двумя регионами увеличивается на протяжении последних лет. В 2017 году она составляла 15,6 тыс. рублей (21,8%), а к 2024 году выросла до 78,7 тыс. рублей (46,5%). Это происходит из-за того, что цены в городе растут быстрее, чем в окрестностях.

— В среднесрочной перспективе этот тренд будет только усиливаться, — считает коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова. — Именно в области, в отличие от города, есть площадки для проектов комплексного развития территории.

Если оценивать разрыв между сопоставимыми локациями, например городского закадья и пригородных объектов, то разница будет меньше — в пределах 40 тыс. рублей за «квадрат» (в среднем 194 тыс. рублей против 154 тыс. рублей). Например, локация Новоселье в Ломоносовском районе или активно развивающиеся территории Пушкинского района сравнимы с Красногвардейским районом и объектами Всеволожского района.

Основная причина, почему в городе жильё дорожает быстрее, по мнению участников рынка, — дефицит площадок под застройку в черте города. Кроме того, обременения для застройщиков в Петербурге только растут. Выше в городе и социальные обязательства.

Ранее 78.ru писал о том, что в Петербурге зафиксирован рекордный спрос на элитное жильё.