В Ленобласти почти на 15 % выросли объёмы ввода частных домов

По показателям на октябрь 2024 года ввод частных домов в Ленобласти составил 2,62 млн кв. метров. Это на 14,9% больше показателей прошлого года. Об этом сообщили «Ведомости».

Вместе с тем увеличилась и доля ИЖС в общем объёме введённого жилья (включая многоквартирные дома). В этом году она достигла 73,3% в сравнении с 65% в прошлом году.

По мнению экспертов, увеличение объёмов ввода ИЖС связано с динамикой оформления ипотечных кредитов на строительство частных домов.

За 10 месяцев этого года жители Ленобласти оформили ипотеку на 6,9 млрд рублей. Спрос сохранился на уровне аналогичного периода прошлого года. При этом петербуржцы, которые также зачастую возводят дома в соседней Ленобласти, за тот же период оформили ипотеку на ИЖС на 20,1 млрд рублей, что на 22% больше, чем годом ранее. Это могло сказаться и на вводе ИЖС в области, где сосредоточен основной объём частных домов.

— Увеличение объёмов ввода ИЖС в 2024 году связано с циклом строительства и отменой основной программы льготной ипотеки. Информация об этом была анонсирована еще за несколько месяцев. В результате граждане стали активнее оформлять кредиты, — сказал председатель комитета по малоэтажному строительству Российского союза строителей Константин Пороцкий.

Напомним, что с 1 июля в России перестала действовать программа ипотеки с господдержкой по ставке 8% как для первичного жилья, так и для ИЖС.

По прогнозам экспертов, в I полугодии 2025 года объёмы ввода ещё будут расти, но потом динамика замедлится, поскольку инструменты для стимулирования спроса ограничены. Поддержать рынок ИЖС в перспективе могла бы и специальная программа льготной ипотеки для рынка индивидуального жилья.

Ранее 78.ru писал, что в Петербурге продолжают раскупать новостройки даже с высокой ставкой.