Склады индивидуального хранения в Петербурге не успевают за спросом

Спрос на склады индивидуального хранения (self-storage) в Санкт-Петербурге превышает имеющееся предложение на 70%. Площади заполнены на 80–100%, а окупаемость проектов — в два раза выше, чем обычных складов. Об этом сообщил «Ъ-СПб».

В 2024 году число складских комплексов формата self-storage в Петербурге выросло с 178 до 183-х. Общая площадь таких помещений в городе не превышает 50 тыс. кв. м.

Сегодня петербургский рынок представлен 46 операторами складских помещений, среди которых «Мини Склад», «Smart Склад», «ТвойСклад24», GetSklad, «Место есть», «К-склад», «Простор».

Рост цен, по сравнению с прошлым годом, незначительный. Так, в 2023 году арендные ставки варьировались в пределах 800–2600 рублей за «квадрат» в месяц для отапливаемых складов, и в пределах 650–1500 рублей — для «холодных» помещений. На сегодняшний день ставки составляют 800–2800 рублей и 650–1550 рублей за кв. м в месяц соответственно.

Большинство складов индивидуального хранения располагаются в Выборгском, Приморском и Красногвардейском районах Петербурга (12%). За ними следует Невский район, на который приходится 11% от объема предложения.

Ранее 78.ru писал, что расходы на аренду складов в Петербурге выросли втрое.